ハウスクリーニングとは専門業者による部屋のクリーニングのことで、一般的には退去後に行われます。
賃貸物件の場合は、借り主がどんなに部屋をキレイにして退去したとしても、このハウスクリーニングを行うのが基本です。
次の入居者を募る上でも部屋の清潔さは大きなポイントなので、やはり専門のクリーニング業者に依頼した方が無難だからです。
ハウスクリーニングの内容は様々で、依頼内容は貸し主の判断になります。
クリーニングのみを依頼する場合もあれば、壁紙や床の張り替えも行う場合もあるので、依頼内容によって費用がかなり変わってきます。
ハウスクリーニングの費用は原則として貸し主が負担することになっていますが、部屋の状態によっては借り主も請求されることがあるので、退去時にはできるだけキレイな状態で引き渡すことが大切です。
引越し業者が行うハウスクリーニングサービス
ハウスクリーニングの必要性は状況によって異なりますが、あまりに汚い場合はしておいた方がいいです。
その場合は引越し業者のオプションサービスが便利です。
ハウスクリーニング業者に依頼する場合は、引越しの手配を別の業者に依頼する手間がかかります。
引越し業者にお願いすれば、両方やってくれるので楽です。
ハウスクリーニングを行っている代表的な業者は、
などの大手引越し業者です。
まず一括見積もりの際に、その他要望欄に、ハウスクリーニングサービス希望と記入して依頼して下さい。
そうすればハウスクリーニングサービスを行っている引越し業者から、引越し料金＋ハウスクリーニング代込みの見積もりがくるので、比較してみましょう。
ハウスクリーニング代が安くなる事はもちろん、引越し料金も安くなるのでおすすめです。
ハウスクリーニングにはいくらくらいかかる？
ハウスクリーニングは貸し主の負担が原則ですが、ルームクリーニング代を請求された場合に備えて、料金相場だけでも確認することをおすすめします。
もし費用を負担することになったら、以下の料金表と比較して正当な請求額かどうかチェックするようにしましょう。
| 部屋の広さ | 料金 |
|---|---|
| 1K～1ＤＫ | 20,000円～60,000円 |
| 1ＬＤＫ～2ＤＫ | 25,000円～70,000円 |
| 2ＬＤＫ～3ＤＫ | 40,000円～120,000円 |
| 3ＬＤＫ～4ＤＫ | 50,000円～150,000円 |
| 4ＬＤＫ～5ＤＫ | 70,000円～180,000円 |
また場合によっては、次のような追加料金がかかる場合もあります。
| 項目 | 料金 | 備考 |
|---|---|---|
| エアコンクリーニング | 9,000円～15,000円 | |
| キッチンクリーニング | 12,000円～18,000円 | |
| 浴室クリーニング | 12,000円～22,000円 | |
| トイレクリーニング | 6,000円～15,000円 | |
| 壁紙張り替え | 1,000円～1,200円 | 1㎡辺り |
| フローリング張り替え | 8,000円～15,000円 | 1㎡辺り |
| 畳表替え | 7,000円～10,000円 | 1畳辺り |
| 畳交換 | 8,000円～ | 1畳辺り |
料金相場を知って不正な請求を見抜こう
契約書に「退去時のクリーニング代は借り主負担」となっている場合は、退去時にクリーニング費用が敷金から差し引かれたり、追加でハウスクリーニングの費用を請求されることがあります。
契約書の記載はなくても、部屋を汚してしまった場合には、ハウスクリーニングを借り主が負担する場合もあります。
ハウスクリーニングの費用を請求された時には、業者の見積もりを取ってもらい、内容を確認することをおすすめします。
不動産業者や大家さん任せにしてしまうと、請求額が料金相場を著しく越えていたり、借り手の過失ではない部分までの費用が含まれることもあります。
この場合は事前に見積もりをとり、貸し手と借り手が納得した上で施工してもらう方がトラブルになりません。
特に請求書に「ハウスクリーニング費用 一式」などと曖昧に書かれている請求書は要注意です。
内訳もきちんと示してもらい、自分の責任でない内容については貸し主に負担してもらうよう交渉しましょう。
いくら部屋を汚したからといって、借り主の過失でない部分までは、支払いに応じる必要はないということは覚えておきましょう。
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